能够拥有一套房子是现在大部分人奋斗的目标，贷款买房这也成为缓解经济压力的一种购房方式，然而在购房的过程当中，贷款买房也是很常见的，在贷款的时候大家最常用到的就是房屋抵押贷款了。虽然这是一种贷款方式开始比较复杂，但是在办理的过程中，只要有良好的信用，良好的条件，基本上都可以顺利的通过，接下来我们一起详细了解一下银行房屋抵押贷款需要什么条件呢？

银行房屋抵押贷款需要什么条件

1、对抵押房屋的要求：

①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;

②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;

③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

2、对借款人的要求：

除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;

②无违法行为和不良信用记录;

③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

④银行规定的其他条件。

房屋抵押贷款流程繁琐吗

1、申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户这半年的银行流水对账单。

2、银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户这半年的银行流水对账单。

通过以上的内容介绍以后，我们可以了解到在银行当中办理房屋贷款所需的条件是什么，以及在银行当中办理贷款所需的一些资料。大家在看了这些以后是否对此有所了解了呢，其实在银行当中办理贷款条件并不是特别的困难，只要有良好的信用，有足够的还款能力，基本上就可以申请完成了。