不知道大家是不是这样，聊到想要什么样的生活时，无论如何都绕不过拥有属于自己的一间房子，能够诠释自己的装修风格、适宜的灯光和每一时刻的珍贵点滴，不将就也不盲从。无论是购买新房还是二手房，所需要的钱都不会是一笔小数目，很多朋友都会选择办理贷款买房。在买房这件事上，再谨慎都不为过，贷款购买二手房要牢记这六点。

一、二手房的房龄会影响贷款

其实，影响贷款购买二手房的因素比较多，但房龄会成为很多银行的审核标准。正常情况下，二手房的房龄越长，贷款比例越低。比较普遍的银行贷款政策是：房龄+贷款期限小于等于30年。款姐小编的建议是，我们在选择购买二手房的时候，尽可能选择比较年轻的房子。

二、二手房产权

购买心仪的二手房之前，一定要确认房屋的产权是否明晰哦，这很重要。像安置房、公房、小产权房和动迁房等这类房子，更加需要反复确认产权是否明晰，而且一定要注意房子是否有产权证。

三、个人征信很重要

有一点大家可能会忽略，其实日常生活中的很多细节都有可能影响征信，所以请一定要保护好自己的征信记录。因为征信对于贷款来说，是非常重要的，甚至会影响到银行对于贷款人还款能力的判定。如果有使用过信用卡或办理过贷款，请一定要记得按时还款哦。

四、还款能力

银行在判定贷款人的还款能力时，一个重要的标准是收入证明，一般有工作的单位出具，已婚的朋友可以由夫妻双方共同签发。除此之外，房产、车辆、大额存单和债券等等，也是可以作为收入证明。

五、选择合适的还款方式

现在比较常见的还款方式有两种：等额本息和等额本金。

等额本金：利息总额比较低，每月还款额不同，呈逐月递减；

等额本息：利息总额比较高，每月还款额相同，呈每月相同。

我们可以根据自身的资金需求和实际的收入情况去选择还款方式，适合最重要。

六、二手房的位置

贷款额度与二手房的评估结果也是密切相关的，影响的因素有二手房的面积、楼层、位置、朝向、房价和周围设施等等。如果二手房的评估价值比较高，自然贷款额度也会比较高。

贷款购买二手房要牢记这六点，给各位想要贷款购买二手房的朋友一个参照。成都款姐贷款是否真实？款姐小编在这里跟大家保证，成都款姐贷款大平台是一家安全靠谱的正规平台，秉承透明金融的原则，为每一位客户带来专业、优质和贴心的贷款服务。款姐与超过200家银行和持牌金融机构深度合作，专属的绿色通道和优惠活动都非常丰富。感兴趣的朋友可以拨打款姐咨询热线：028-66661158，免费获取贷款定制方案。