从前，自己出现经济危机的时候会选择向亲朋好友开口借钱。现在的观念有很大的转变，在需要资金周转的时候，会选择办理贷款抵押房子或者汽车获得一笔金钱去应对危机和解决问题。在抵押贷款中，比较常见和主流的就是房屋抵押贷款和汽车抵押贷款了。现在很多朋友既有房又有车，在贷款需求出现的时候，在银行办理哪种抵押更好呢？房屋抵押贷款和汽车抵押贷款哪个更好？来看看吧。

一、房屋抵押贷款和汽车抵押贷款的额度是多少？

房屋抵押贷款：一般情况下，房屋的评估价值会根据房屋的使用年限、房屋的市场价格、房屋所在地段、房屋类型和变现能力而确定。其中，房屋类型的影响为：住房抵押贷款的额度一般为房屋估值的70%、写字楼和商铺抵押贷款的额度一般为估值的60%、厂房抵押贷款的比例一般为估值的50%。

汽车抵押贷款：如果汽车的各方面条件比较好，最多可以申请到90%的贷款额度。如果贷款用户的各方面资质都比较优秀，则可以增加部分的信用额度，那么最高可以达到汽车估值的150%。

二、房屋抵押贷款和汽车抵押贷款的期限是多久？

房屋抵押贷款：如果是新房办理抵押贷款，最长期限不得超过30年。如果是二手房办理抵押贷款，最长期限不得超过20年。

汽车抵押贷款：汽车抵押贷款的期限相比房屋抵押贷款较短，最长不得超过5年。

三、汽车抵押贷款的条件和资料是什么？

1、贷款人为18-60岁具有完全民事行为能力的中国公民；

2、贷款人有稳定合法的工作收入或个人合法资产，具备偿还贷款本息的能力和意愿。需提供工作证明、收入证明和至少半年的银行流水记录；

3、贷款人的征信状况良好，无不良信息；

4、车辆的使用年限不超过5年，里程不超过8万公里，需提供车辆相关信息，比如：行驶证、机动车登记证、购车发票等；

4、贷款机构要求的其它条件和资料。

房屋抵押贷款和汽车抵押贷款哪个更好？其实还是要根据贷款人朋友的具体资质和实际需求来选择，对于自己的资质评估、需求的确定和财务的规划都很重要。款姐贷款中介大平台，良心助贷老品牌，银行驻点办理，效率更高优惠更多，全程VIP服务，贷款方案私人定制，免费咨询热线：028-66661158