买房，是我们拼尽全力也要为之奋斗的大事，有自己的房子才会有满满的安全感。现在房价上涨的速度早已超过我们的工资收入了，房子价值也得到许多人的认可，无论是居住还是后面资金紧张，房子就是我们最大的资产。正是房价太高，很多人买房都是按揭，那么按揭房可以抵押贷款吗？接下来就让款姐小编与大家分享一下相关内容吧。

按揭房可以抵押贷款吗？

原则上是不行的，因为是按揭房，房屋所有权还在银行手中。

不过，有些银行还有这方面的业务，大家可以到当地银行具体咨询，另外线下助贷机构也有这些业务，如果大家的情况符合申请要求，可以把按揭房当抵押物申请一笔贷款。

另外，在办理按揭房抵押贷款的业务时，建议保持良好的征信记录，注意按时还款。

最后，小编还要告诉大家，按揭房的所有权在银行，还有一定的剩余价值，剩余部门的价值就能申请抵押贷款。例如：房子评估价100万，按揭70万，余下40万贷款未还，此时申请抵押贷款的话，可贷的额度是房屋估值*70%-40=30万。

按揭房办抵押贷款申请条件：

1、房子还有剩余价值，且借款人有合法正当的贷款用途。

2、借款人有固定的工作和稳定的收入，具有足够偿还贷款的能力。

3、借款人征信良好，无严重逾期记录。

4、银行或贷款机构要求的其他条件。

按揭房抵押贷款流程：

1、向银行提出贷款申请，同时携带银行要求的贷款申请资料，并说明贷款用途，填写贷款申请书。

2、银行找房产评估机构对房子进行评估，并出具房产评估报告。

3、银行对借款人提交的资料进行审核，并对额度利率等进行审批，并办理房产抵押登记手续。

4、审批通过后，银行放款。

5、借款人按时偿还贷款，结清贷款以后，解除房子抵押贷款的状态。

虽说我们与银行打交道的机会甚多，但是贷款，一定要了解清楚，需要注意的细节也比较多，如果不清楚其中深意就会出现问题，严重的话还会被拒贷。针对按揭房能否抵押贷款就给大家讲到这里了，如果对此还有疑问，或有这方面的需求，可以与款姐在线联系。款姐贷款中介大平台，与上百家银行及持牌金融机构合作，根据客户的实际能力和资金需求，匹配更合适的贷款产品，同时还能为客户在额度和利率上争取更多优惠。