申请贷款人拿好本人身份证和一张身份证复印件，去当地中国人民银行（注意不是中国银行，一般一个主城区只有一家）调取信用报告，上面会有你近期的贷款审批或信用卡申请的消息，如果有你申请贷款那家银行的贷款审批字样，就是正在申请中，如果是激活，就是贷款已成功，已经开始算利息了。就这么简单，如果你调取出来不会看，可以找柜台营业员咨询一下即可

企业一般只出个人收入证明，银行非得公司出担保书得话，银行会有相对的固定不动格式文字，由于此类公文有十分严肃认真的法律法规性特性，让后公司公司法人签名及盖公司章就可以!自身起草的银行基础不容易认同!

个人住宅贷款管理条例

第一章总则

第一条为适用城乡居民选购自购普通住宅，标准个人住宅贷款管理方法，维护保养借款彼此的合法权利，依据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制定本方法。

第二条个人住宅贷款(下称贷款)就是指贷款人向借款人派发的用以选购自购普通住宅的贷款。贷款人派发个人住宅贷款时，借款人务必出示贷款担保。借款人期满不能偿还贷款等额本息贷款的，贷款人有权利依法办理其抵押物或质押物，或由担保人担负还款等额本息贷款的法律责任。

第三条本方法适用经中央人民银行准许开设的银行业和住宅储蓄银行。

第二章贷款目标和标准

第四条贷款目标应是具备彻底民事行为能力工作能力的普通合伙人。

第五条借款人须另外具有下列标准：

一、具备城区居民户口或合理工作真实身份；

二、有平稳的岗位和收益，信用优良，有还款贷款等额本息贷款的工作能力；

三、具备选购住宅的合同书或协议书；

四、不享有买房补贴的以不少于所买住宅所有合同款的30%做为买房的首期款支付；享有买房补贴的以个人担负一部分的30%做为买房的首期款支付。

五、有贷款人认同的财产做为抵押或质押贷款，或有充足偿还工作能力的企业或个人做为担保人；

六、贷款人要求的别的标准。

第六条借款人应向贷款人出示以下材料：

一、身份证(指第二代身份证、户口簿和别的合理居民证件)；

二、相关借款人家中平稳的经济发展收益的证实；

三、符合要求的选购住宅合同书意向协议书、协议书或别的准许文档；

四、抵押物或质押物明细、产权证明及其有支配权人愿意抵押或质押贷款的证实；有权利单位出示的抵押物定价证实；担保人愿意出示贷款担保的书面形式文档和担保人银行资信证明；

五、申请办理公积金贷款的，需拥有公积金管理方法单位出示的证实；

六、贷款人规定出示的其他文件或材料。

第三章贷款程序流程

第七条借款人应立即向贷款人明确提出申请借款。贷款人自接到贷款申请办理及符合规定的材料生效日，应在三周内向型借款人宣布回应。贷款人核查愿意后，依照《贷款通则》的相关要求，向借款人派发住宅贷款。

第八条贷款人派发贷款的金额，不可超过房地产组织评定的拟选购住宅的使用价值。

第九条申请办理应用公积金贷款选购住宅的，在申请借款准许后，按借款协议承诺的時间，由贷款人以转帐方法将资产调拨到房屋出售企业在金融机构设立的帐户。公积金贷款信用额度最大不可超出贷款家庭主要成员法定退休年龄内所缴纳公积金金额的2倍。

第四章贷款期限与年利率

第十条贷款人应依据具体情况，有效明确贷款期限，但最多不可超出二十年。

第十一条借款人应与贷款金融机构制订付息方案，贷款期限在1年之内(含1年)的，推行期满一次付息，整存零取；贷款期限在1年之上的，按月偿还贷款等额本息贷款。

第十二条用资金运用派发的个人住宅贷款年利率按法定贷款年利率(没有波动)减档实行。即，贷款期限为1年期下列(含1年)的，实行大半年下列(含大半年)法定贷款年利率；期限为1至三年(含三年)的，实行6个月至1年期(含1年)法定贷款年利率；限期为3至五年(含五年)的，实行1至三年期(含三年)法定贷款年利率；限期为5至十年(含十年)的，实行3至五年(含五年)法定贷款年利率；限期为十年之上的，在3至五年(含五年)法定贷款年利率基本上适度上调，上调力度最大不可超过5%。

第十三条用公积金派发的个人住宅贷款年利率在3个月整存整取定期存款利率基本上天赋加点实行。贷款期限为1至三年(含三年)的，加1?八个百分之；限期为3至五年(含5年)的，加2?16个百分之，限期为5至十年(含十年)的，加2?34个百分之；限期为10至十五年(含十五年)的，加2?88个百分之；限期为15年至二十年(含二十年)的，加3?42个百分之。

第十四条个人住宅贷款期限在1年之内(含1年)的，推行合同书年利率，遇法定房贷利率调整，不按段付息；贷款期限在1年之上的，遇法定房贷利率调整，于下今年初刚开始，按相对年利率级别实行新的年利率要求。

第五章抵押

第十五条贷款抵押物理应合乎《中华人民共和国担保法》第三十四条的要求。《中华人民共和国担保法》第三十七条要求不可抵押的资产，不可用以贷款抵押。

第十六条借款人以所买自购住宅做为贷款抵押物的，务必将住宅使用价值足额用以贷款抵押。

第十七条以房地产业作抵押的，抵押人与抵押权人理应签署书面形式抵押合同书，并于下款前向县级以上地区市人民政府要求的单位申请办理抵押登记。抵押合同书的相关內容依照《中华人民共和国担保法》第三十九条的要求明确。

第十八条借款人对设置抵押的资产在抵押期限内务必妥当存放，承担检修、维护保养、确保完好无缺的义务，并随时随地接纳贷款人的监督管理。对设置的抵押物，在抵押期期满以前，贷款人不可私自处罚。

第十九条抵押期内，没经贷款人愿意，抵押人不可将抵押物再度抵押或租赁、出让、卖掉、赠予。

第二十条抵押合同书自抵押物备案生效日起效，至借款人结清所有贷款等额本息贷款时停止。抵押终止合同后，被告方应按合同书的承诺，消除设置的抵押权。以房地产业做为抵押物的，消除抵押权时，需到原备案单位申请办理抵押销户登记。

不用的，如果不续贷，亲朋好友还了就可以完毕贷款担保了，假如续贷，你没再次出任担保人还可以不用去，仅有当贷款人产生不良现象时，才必须担保人去解决困难

一台车去俩家金融机构一般状况不是组成行骗的，针对第一次抵押贷款剩下的使用价值能够二次抵押。

诈骗罪就是指以非法侵占罪为目的，用编造客观事实或是瞒报实情的方式，骗领数额较大的公与私财产的个人行为。

一般觉得，该罪的基础结构为：行为人以非法全部为目的执行诈骗个人行为→被害人造成错误观点→被害人根据错误观点处罚财产→行为人获得财产→被害人遭受财产上的损害。[

1、仅是银行借贷乏力偿还的状况，归属于民事经济纠纷，不涉及到刑事案件追究责任难题。但如果有能力而有意不还款，就会有将会涉及到刑事案件难题了。

2、债权人向法院提到起诉申诉成功以后，假如债务人在履行期未执行法院判决，债权人能够申请办理法院申请强制执行。法院在审理申请强制执行时，会依规查寻债务人户下的房地产、车子、证劵和储蓄。此外债务人户下沒有可供执行的资产而他又回绝执行法院的起效判决，则会出现贷款逾期等负面消息纪录在个人的信用汇报中并被限制高消费令及出入境签证，乃至有可能会被司法拘留。

3、有能力而拒不履行的状况下，因涉嫌拒不履行判决、裁定罪

法律法规：《刑法》第三百一十三条【拒不履行判决、裁定罪】对老百姓法院的判决、裁定有能力实行而拒不履行，情节恶劣的，处三年下列刑期、拘留或是罚款。

现在融资公司的业务发展应该是“客户同质化”就是说要尽量在一些固定行业中寻找优质客户，不适宜大范围的撒网；另一方面加强有效的宣传方式，www.rongzichaoshi.com融资超市网站就是为银行或其他非银行金融机构提供服务的网络平台，建立在贷款供求方和贷款需求方之间的桥梁，能够让您获得更多更有效的需求信息！您可以关注一下，如有需要可以叫我QQ14288829,融资超市竭诚为您服务！

前期买房：

先看房，满意后签下交定金（总买价的一部份，百分比按各各房地产定）

到差半年左右完工交所有的首付，并和银行签定按揭（可定10年、20````）。

银行按揭从签定起下个月开始付款。

后期买房：

先看房，满意后签下交首付，并和银行签定按揭，从签定起下个月开始付款。

个人独资便是个人自身注资申请办理的企业，该企业的贷款由该法人自主承担，假如更换投资者也就是更换了法人，更换后的法人承担该企业一切的负债和义务！

是的，一切办理手续要是是金融机构认同的，就证实早已迁移取得成功。

是的，个人独资是无限连带责任。

这个是称为受托支付，一般个人贷款三十万之上、公司贷款50万之上都必须开展受托支付。这个是商业银行监管部门的规定，一是协助金融机构掌握贷款用途的真实有效；二是避免洗黑钱主题活动。

打电话了解是最好是的但是审批期呢看着你的金钱数量到底有多少去定？

实际上我不会清晰只了解有了解人得话这事迅速就能办出来

并且是几百万得话金融机构的速率也是快点儿的

打电话问问主管或者打电话咨询一下按揭贷款的步骤电話是95588

1、该公司总资产负债率是什么情况，营运能力怎样这些，这种决策公司是不是好卖的关键要素

2、企业转让是出让股份，新的公司股东要承担原先公司的债务；

3、法律法规上要求企业转让和债务沒有立即关联；

4、股权转让一般以评定净价为根据，即每股净资产额度；

5、最好是资询技术专业律师建议并由其帮助申请办理；

下边是一份律师会计师事务所出具的股权转让法律意见书

股权转让法律意见书样本

致：A股份比较有限公司

（前言）

××律师会计师事务所（下称“本所”）接纳A股份比较有限公司（下称“A公司”）的授权委托，分派________律师、________律师（下称“本所律师”）出任A公司的聘用重点律师顾问，依据《中华人民共和国证券法》、《中华人民共和国公司法》、《上海证券交易所股票上市规则》（下称“《上市规则》”），及其别的相关法律法规、政策法规的要求，就A公司向B股份比较有限公司（下通称“B公司”）出让其拥有的C股份比较有限公司（下通称“C公司”）法人股股份事项（下通称“此次股权转让”），出具本法律意见书。

本所律师依据本法律意见书出具日以前早已产生或存有的客观事实，依据在我国现行标准法律法规、政策法规和行政规章的规定对此次股权转让的合理合法及有关法律问题发布法律法规建议，法律意见书中不会有虚报、比较严重虚假性阐述及重特大忽略，不然想要担负相对的法律依据。

本法律意见书仅就此次股权转让相关的法律问题表达意见，并不对相关财务会计、财务审计、房地产评估等技术专业事宜表达意见。

本所律师就A公司此次股权转让所涉及到的相关难题开展了必需的谨慎调研，对与出具法律意见书相关的事宜及文档材料开展了核查。

本所律师在出具法律意见书以前，久已获得A公司的服务承诺和确保，即：A公司已向本所律师出示了为出具法律意见书所必不可少的、真正的、详细的、合理的初始书面报告、团本原材料或口头上证词，并无一切瞒报、虚报、重特大忽略或欺诈之处。所述所出示的原材料若为团本或影印件，则确保与原件或正本相符合。

本法律意见书仅作A公司为此次股权转让之目地而应用，非经本所愿意，不可作为一切别的目地。

本所律师依照律师制造行业认可的业务流程规范、职业道德和勤勉尽责精神实质，对A公司出示的相关文档和客观事实开展了审查和认证，现出具法律法规建议以下：

（文章正文）

一、此次股权转让彼此的法律主体

1.出让方的法律主体

此次股权转让的出让方A公司现拥有海淀区工商局签发的《企业法人营业执照》，许可证号：____________________，注册资金：________万余元RMB，业务范围：________________________。

2.购买方的法律主体

此次股权转让的购买方B公司现拥有國家市场监督管理管理方法质监总局签发的《企业法人营业执照》，许可证号：____________________，注册资金：________万余元RMB，业务范围：________________________。

依据B公司出示的《资产负债表》（合拼，没经财务审计），截至____年____月____日止，B公司资产总额为________元RMB，此次转让C公司股份后，B公司合并财务报表的长线投资总计不超过其资产总额的50%。

本所律师觉得：此次股权转让彼此均为依规开设并合理续存的公司法人，具有此次股权转让的法律主体。

二、此次股权转让的內容

1.此次股权转让的标底

依据A公司与B公司____年____月____日签署的《关于转让C公司股份的合同书》（下通称《股份转让合同》），此次股权转让的标底为A公司拥有的C公司________亿港元法人股，占C公司现总市值的____％。

依据C公司出具的证明文件并经本所律师适度审查，A公司合理合法拥有C公司____％的股份，不会有纠纷案件、质押贷款以及他股份受到限制的情况。

2.此次股权转让的价钱

依据《股份转让合同》，此次股权转让价钱以经____________房地产评估有限责任公司公司的评定数值基本（评定数值________万余元），并考虑到该股份将来的盈利工作能力，承诺股权转让合同款为________万余元RMB。

3.支付方式及限期

依据《股份转让合同》，B公司应在合同书刚开始执行生效日____个工作日之内向A公司付款所有股权转让合同款。

4.合同书的起效

依据《股份转让合同》的承诺，该合同生效日为A公司、B公司分别公司股东大会决议根据之日。如彼此举办股东会時间不一样，则合同生效日之后举办的公司股东大会决议時间为标准。

5.合同的效力

依据《股份转让合同》的承诺，该合同书自____年____月____日刚开始执行，彼此在支付生效日____个工作日之内申请办理股权转让的法律法规办理手续。C公司股份宣布备案产权过户至B公司户下以前，仍由A公司履行股份，并具有股份盈利。股份盈利的测算规范为：以C公司经财务审计的本年度合拼财务报告体现的纯利润与股权转让合同款在有关期内的金融机构当期贷款贷款利息孰高的标准测算，并由B公司在本年度审计汇报出具生效日____天内以现钱方法付款给A公司。

6.合同书的停止

依据《股份转让合同》的承诺，合同书刚开始执行前如C公司产生暂停营业、停业、倒闭、散伙等情况，则合同书自主停止，彼此互相担负合同违约责任。

本所律师觉得：《股份转让合同》的內容符合国家现行标准相关法律法规、政策法规的要求，《股份转让合同》在其承诺的起效标准造就时即依约起效，在其承诺的执行時间依规能够执行，履行合同结束前由A公司履行股份并享有股份盈利合乎法律法规。如在合同书刚开始执行前C公司产生暂停营业、停业、倒闭、散伙等情况，合同书能够依约停止。

三、此次股权转让的受权与准许及有关司法程序

经核查，此次股权转让完成下列准许及司法程序：

1.依据____年____月____日B公司第____届第____次董事会决议，此次股权转让已获得B公司股东会的准许；

2.依据____年____月____日A公司第____届第____次董事会决议，此次股权转让已获得A公司股东会的准许；

3.就此次股权转让，____________________房地产评估有限责任公司公司已出具__________评报字（）第____号《资产评估报告书》；

4.就此次股权转让，A公司已聘用________________________证劵股份比较有限公司出具单独税务顾问汇报。

本所律师觉得：此次股权转让已得到一部分的准许和受权，有待进行以下准许及司法程序：

1.A公司公司股东大会决议准许此次股权转让；

2.B公司公司股东大会决议准许此次股权转让；

3.________________________证劵股份比较有限公司对此次股权转让出具单独税务顾问汇报；

4.A公司依规公示、汇报；

5.就此次股权转让向C公司的工商注册行政机关申请办理股东变更登记。

四、此次股权转让的关联方交易及同行业竞争

1.关联方交易

A公司与B公司的大股东均为D公司，此次股权转让组成关联方交易。

本所律师觉得：A公司、B公司分别股东会决议此次股权转让时，应在关系公司股东逃避的状况下，依照正当竞争标准做出决定，并由A公司按关联方交易的司法程序公示、汇报和办理备案。

2.同行业竞争

依据A公司出具的《关于与B公司同业竞争情况的说明》并经本所律师适度审查，本所律师觉得：尽管C公司与B公司的业务流程一部分相近，由于A公司并不是C公司的大股东，故A公司与B公司尚不会有同行业竞争。此次股权转让进行后，A公司与B公司将压根处理将会产生的同行业竞争难题。

五、A公司在此次股权转让后的发售资质

经本所律师对A公司在此次股权转让后的发售资质开展核查：

1.未发觉A公司有不按照规定公布经营情况，或是对会计汇报作虚报记述的个人行为；

2.未发觉A公司在此次股权转让中有重特大违纪行为。

依据《公司法》、《证券法》等相关法律法规、政策法规的要求，本所律师觉得，A公司在此次股权转让后仍合乎主板上市条件。

六、信息公开

经本所律师核查，未发觉A公司此次股权转让有求公布而未公布的合同书、协议书、分配。

七、结果建议

总的来说，本所律师觉得：在进行本法律意见书上述之并未获得的准许和司法程序后，此次股权转让即合乎《公司法》、《证券法》和别的相关法律法规、政策法规及行政规章的规定。

本法律意见书原件一式五份，无团本。

本法律意见书由经办人员律师签定并盖上本所公司章方起效。

（以下无正文）

××律师会计师事务所（公司章）

经办人员律师：（签名）____________

____________

____年____月____日

有的，最大班级到70岁，假如您2020年五十岁，那麼贷款数最多只能贷款二十年，假如您2020年60岁，数最多只能贷款十年。以此类推。

假如您2020年20岁，如果是住房贷款，数最多是贷款三十年。

申请办理房子抵押贷款务必具有一定标准，无论是金融机构還是别的各金融企业规定完全一致。实际规定以下：

1、在贷款到期还款日时的具体年纪一般不超过65周岁以上。

2、有正当性岗位和平稳的收益来源于，具有按时还款贷款等额本息贷款的能力。

3、想要并可以出示贷款人认同的房地产抵押；房地产共有些人认同其相关贷款及贷款担保个人行为，并想要担负有关法律依据。

4、所抵押房屋的产权年限要明确，符合我国要求的发售买卖标准，可进到房地产业商品流通，仍未做一切别的抵押。

5、所抵押房屋未纳入本地城市更新改造动迁整体规划，并有房地产单位、土地规划单位签发的房本和土地使用证。

6、抵押物任何人能够是借款人自己或别人。以别人全部的房地产做抵押的，抵押人务必出示愿意借款人以其房地产做为抵押申请办理贷款的书面形式服务承诺，并规定抵押人以及直系亲属或别的房地产共有权利人签名。

合同法第二十二条：保证期内，债权人依规将主债权转让给第三人的，保证人到原保证贷款担保的范畴内再次承担保证责任。保证合同书另有约定的，依照约定。

合同法法律条文第二十八条：保证期内，债权人依规将主债权转让给第三人的，保证债务另外出让，保证人到原保证贷款担保的范畴内对买受人承担保证责任。可是保证人和债权人事前约定仅对特殊的债权人承担保证责任或是严禁债权转让的，保证人已不承担保证责任。

依据上述法律法规，若保证合同未约定严禁债权转让的，贷款担保人须再次承担保证责任。

较为前两年看来，中行贷款好贷了许多，规定、标准、全过程以下：

一、贷款人标准申请办理个人小额贷款短期内信用贷款的贷款人需具有以下标准：

1、在我国地区有固定不动居所、有本地城区居民户口（或合理居住证）、具备彻底民事行为能力工作能力的中国人；

2、有正当性的岗位和平稳的经济发展收益（月工资性收入需要在一千元之上），具备按时还款贷款等额本息贷款的工作能力；

3、贷款人所属单位务必是由贷款人认同的并与贷款人有优良合作关系的行政部门及企、机关事业单位且需由贷款人代发工资；

4、遵规守纪，沒有违纪行为及欠佳信用纪录；

5、在中行设立活期储蓄账号；

6、与贷款人签署愿意从其活期储蓄账号中扣收贷款的协议书；

7、贷款人要求的别的标准。

二、贷款的限期、利率

（一）个人小额贷款短期内信用贷款限期在一年（含）下列。

（二）个人小额贷款短期内信用贷款利率依照中央人民银行要求的短期内贷款利率实行，上调力度依照中央人民银行相关要求实行。在贷款期内遇利率调节时，实行合同书利率，不按段付息。贷款限期不够6个月的，按6个月级别利率付息。

（三）个人小额贷款短期内信用贷款信用额度起始点为2000元，贷款额度不超过贷款人平均工资性收入的6倍，且最大不超过两万元。

（四）个人小额贷款短期内信用贷款一般不申请办理展期。是因为不可抗拒或意外事件而不可以按时还款的，经贷款人愿意可给予展期一次，且总计贷款限期不可超出一年。展期前的贷款利息按原合同书承诺的利率付款。展期后的贷款利息，总计贷款限期不够6个月的，自展期日起，按当天挂牌上市的6个月贷款利率付息：超出6个月的，自展期日起，按当天挂牌上市的1年限贷款利率付息。

三、贷款的申请贷款人申请办理贷款时，应向贷款人出示下列材料：

1、贷款申请办理审核表；

2、自己合理身份证。

适用目标：四十岁下列青年人第一次自主创业的小额贷款贷款；四十岁下列青年人实业家二次创业的中小型企业贷款。

贷款信用额度：每个人每笔贷款信用额度一般在十万元之内，数最多不超过一百万元；青年人创立的中小型企业贷款每户信用额度一般在五百万元下列，数最多不超过三千万元；贷款限期一般不超过三年。

贷款利率：针对列入省、地(市)、县委县政府信用服务平台的新项目，推行特惠利率。转贷款方式下的微贷款利率，由开发银行和地区协作金融机构明确，在相同条件下下给与信用纪录优良的自主创业青年人贷款利率特惠。