额度
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A
没有你单位的基本情况介绍不好编报表，即使编了也要切合实际，银行会让你做很多分析，比如销售渠道、大客户销售额、采购渠道、年采购额等等。你可以根据自己企业的实际情况，适当调增收入，银行主要关注你们的现金流，看是否有还款实力。资产负债率控制在45%左右，抵押物金额要大于 银行贷款额度/抵押率（房产抵押率50%。存货质押率70%），按这个数额来编报表，还要准备好明细、评估报告等
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发现
A
1、标题有问题，下次请表达清楚。
2、共同债务人其实就是共同借款人，也就是你要购买的房子的共有人。
3、收入证明不可能是贷款额的两倍。
4、不是非要父母做共同借款人，理论上谁都可以，就是和你一起购买该房的人，共同申请贷款，共同还款，共同承担贷款责任。
5、如果你的收入证明和银行流水足够，不需要共同借款人，可以独立申请房贷。
A
一、 判断题：
1． 在个人独资企业中，独资人承担有限责任。（错）
2． 合伙企业本身不是法人，不交纳企业所得税（对）
3． 公司是以营利为目的的从事经营活动的组织。（对）
4． 股东财富最大化是用公司股票的市场价格来衡量的。（对）
5． 在市场经济条件下，报酬和风险是成反比的，即报酬越高，风险越小。（错）
6． 因为企业的价值与预期的报酬成正比，与预期的风险成反比，因此企业的价值只有在报酬最大风险最小时才能达到最大。（错）
二、 单项选择题：
1．独资企业要交纳（ C ）
A． 企业所得税
B． 资源占用税
C． 个人所得税
D． 以上三种都要交纳
2．股份有限公司的最大缺点是（ D ）
A． 容易产生内部人控制
B． 信息被披露
C． 责任不明确
D． 收益重复纳税
3．我国财务管理的最优目标是（ D ）
A． 总价值最大化
B． 利润最大化
C． 股东财富最大化
D． 企业价值最大化
4．企业同债权人之间的财务关系反映的是（ D ）
A． 经营权和所有权关系
B． 债权债务关系
C． 投资与受资关系
D． 债务债权关系
5．影响企业价值的两个基本因素是（ C ）
A． 时间和利润
B． 利润和成本
C． 风险和报酬
D． 风险和贴现率
三、 多项选择题：
1．与独资企业和合伙企业相比，股份有限公司具有以下优点（ABCD）
A． 责任有限
B． 续存性
C． 可转让性
D． 易于筹资
2．公司的基本目标可以概括为（ ACD ）
A． 生存
B． 稳定
C． 发展
D． 获利
3．企业的财务活动包括（ ABCD ）
A． 企业筹资引起的财务活动
B． 企业投资引起的财务活动
C． 企业经营引起的财务活动
D． 企业分配引起的财务活动
4．根据财务目标的层次性，可以把财务目标分成（ BCD ）
A． 主导目标
B． 整体目标
C． 分部目标
D． 具体目标
5．下列（ABCD ）说法是正确的。
A． 企业的总价值V与预期的报酬成正比
B． 企业的总价值V与预期的风险成反比
C． 在风险不变时，报酬越高，企业总价值越大
D． 在风险和报酬达到最佳平衡时，企业总价值越大
第二章 货币的时间价值
一、 判断题：
1． 货币时间价值的表现形式通常是用货币的时间价值率。（错）
2． 实际上货币的时间价值率与利率是相同的。（错）
3． 单利现值的计算就是确定未来终值的现在价值。（对）
4． 普通年金终值是指每期期末有等额的收付款项的年金。（错）
5． 永续年金没有终值。（对）
6． 货币的时间价值是由时间创造的，因此，所有的货币都有时间价值。（错）
7． 复利的终值与现值成正比，与计息期数和利率成反比。（错）
8． 若i>0,n>1,则PVIF 一定小于1。（对）
9． 若i>0,n>1,则复利的终值系数一定小于1。（错）
二、 单项选择题：
1． A公司于2002年3月10日销售钢材一批，收到商业承兑汇票一张，票面金额为60 000元，票面利率为4%，期限为90天（2002年6月10日到期），则该票据到期值为（ A ）
A．60 600（元）
B．62 400（元）
C．60 799（元）
D．61 200（元）
2．复利终值的计算公式是（ B ）
A． F＝P·(1+i)
B． F＝P·(1+i)
C． F＝P·(1+i)
D． F＝P·(1+i)
3、普通年金现值的计算公式是（ C ）
A．P＝F×（1+ i）-n
B．P＝F×（1+ i）n
C．P=A·
D．P=A·
4． 是（ A ）
A． 普通年金的终值系数
B． 普通年金的现值系数
C． 先付年金的终值系数
D． 先付年金的现值系数
5．复利的计息次数增加，其现值（ C ）
A． 不变
B． 增大
C． 减小
D． 呈正向变化
6．A方案在三年中每年年初付款100元，B方案在三年中每年年末付款100元，若利率为10%，则二者在第三年年末时的终值相差（ A ）
A．33．1
B．31．3
C．133．1
D．13．31
7．下列项目中的（ B ）被称为普通年金。
A． 先付年金
B． 后付年金
C． 延期年金
D． 永续年金
8．如果将1000元存入银行，利率为8%，计算这1000元五年后的价值应该用（ B ）
A． 复利的现值系数
B． 复利的终值系数
C． 年金的现值系数
D． 年金的终值系数
三、 多选题
1．按照收付的次数和支付的时间划分，年金可以分为（ABCD ）
A． 先付年金
B． 普通年金
C． 递延年金
D． 永续年金
2．按照企业经营业务发生的性质将企业一定时期内产生的现金流量归为（ ACD ）
A． 企业经营活动产生的现金流量。
B． 股利分配过程中产生的现金流量
C． 投资活动中产生的现金流量。
D．筹资活动中产生的现金流量。
3．对于资金的时间价值来说，下列（ABCD ）中的表述是正确的。
A． 资金的时间价值不可能由时间创造，只能由劳动创造。
B． 只有把货币作为资金投入生产经营才能产生时间价值，即时间价值是在生产经营中产生的。
C． 时间价值的相对数是扣除风险报酬和通货膨胀贴水后的平均资金利润率或平均报酬率。
D． 时间价值的绝对数是资金在生产经营过程中带来的真实增值额。
4．下列收付形式中，属于年金收付的是（ABCD ）
A． 分期偿还贷款
B． 发放养老金
C． 支付租金
D． 提取折旧
5.下列说法中正确的是（ AB ）
A． 一年中计息次数越多，其终值就越大
B． 一年中计息次数越多，其现值越小
C． 一年中计息次数越多，其终值就越小
D． 一年中计息次数越多，其终值就越大
四、计算题：
1．某企业有一张带息票据，票面金额为12 000元，票面利率4%，出票日期6月15日，8月14日到期（共60天）。由于企业急需资金，于6月27日到银行办理贴现，银行的贴现率为6%，贴现期为48天。问：（1）该票据的到期值是多少？（2）企业收到银行的贴现金额是多少？
（1）票据到期值＝P＋I
＝P＋P×i×t
＝12 000＋12 000×4%×（60∕360）
＝12 000+80
＝12 080（元）
（2）企业收到银行的贴现金额＝F×（1－i×t）
＝12 080×[1－6%×（48/360）]
＝11983.36（元）
2、某企业8年后进行技术改造，需要资金200万元，当银行存款利率为4%时，企业现在应存入银行的资金为多少？
P＝F×（1+ i）-n
＝200×（1+4%）-8
＝200 ×0.7307
＝146.14（万元）
企业现在应存入银行的资金为：146.14万元。
3．假定你每年年末在存入银行2 000元，共存20年，年利率为5%。在第20年末你可获得多少资金？
此题是计算普通年金的终值，可用普通年金终值的计算公式和查年金终值系数表两种方法计算。
F=A×(F/A,20,5%) ＝2 000×33.066=66 132（元）
4．假定在题4中，你是每年年初存入银行2 000元，其它条件不变，20年末你可获得多少资金？
此题是计算先付年金的终值，可用先付年金终值的计算公式和查年金终值系数表两种方法计算。
F＝A×〔（F/A，i，n+1）－1〕
＝5 000×〔（F/A，8%，20+1）－1〕
查“年金终值系数表”得：
（F/A，8%，20+1）＝35.719
F＝5 000×（35.719－1）=69 438（元）
5．某企业计划购买大型设备，该设备如果一次性付款，则需在购买时付款80万元；若从购买时分3年付款，则每年需付30万元。在银行利率8%的情况下，哪种付款方式对企业更有利？
三年先付年金的现值为：
300 000×〔1－（1＋8%）-2〕÷8%+1
＝300 000×（1.7833+1）
＝834 990（元）
购买时付款800 000对企业更有利。
6． 某公司于年初向银行借款20万元，计划年末开始还款，每年还款一次，分3年偿还，银行借款利率6%。计算每年还款额为多少？
用普通年金的计算公式计算：
P=A×(P/A, i，n)
200 000= A×(P/A, 6%，3)
A＝200 000/2.673=74 822（元）
7．在你出生时，你的父母在你的每一个生日为你存款2 000元，作为你的大学教育费用。该项存款年利率为6%。在你考上大学（正好是你20岁生日）时，你去银行打算取出全部存款，结果发现在你4岁、12岁时生日时没有存款。问你一共可以取出多少存款？假如该项存款没有间断，你可以取出多少存款？
一共可以取出的存款为：
2000×〔（F/A，6%，20）－（1+6%）17 +（1＋6%）8〕
＝2000×〔36.786－2.6928－1.5938〕
＝64998.8（元）
假设没有间断可以取款数为：
2000×〔（F/A，6%，20）
＝2000×36.786
＝ 73572 （元）
8．某企业现有一项不动产购入价为10万元，8年后售出可获得20万元。问该项不动产收益率是多少？
不动产收益率为：（20/10）1/8＝1.0905－1≈9%
这是09年的，希望对你有帮助
A
个人觉得，一般而言顺位抵押人能够提到起诉规定用竞拍抵押物等方法完成债权，但需优先选择还款第一抵押权人，及金融机构债权，清偿结束后剩下的才会是顺位抵押人的。之上，仅供参考。
A
这一实际看银行要求，有的银行包担保费，可是绝大多数全是顾客自身交，收费是银行和评估所早就签订的协议书，不一样评估所不一样。个人贷款较为划算，小地区将会300起，大都市如何也得500起一个，一般按套收费。公账贷款得话，一般以评定值千分之几收费，会较为高，过万都一切正常，能够打折，实际得询问你贷款的银行和评估所。
A
实际按不一样种类贷款人带上以下有效证件到中国人民银行办理申请办理领卡办理手续：
1、公司开卡手册
⑴《贷款卡申请书》；
⑵已办理当初年审的《企业法人营业执照》或《营业执照》(仅限于法人企业受权的非法人企业)原件及复印件；
⑶已办理当初年审的《中华人民共和国组织机构代码证》原件及复印件；
⑷中国人民银行签发的《基本存款账户开户许可证》原件及复印件；
⑸公司的《注册资本验资报告》原件及复印件或相关注册资金来源于的证明文件；
⑹领卡时上本年度及上个月的《资产负债表》、《利润及利润分配表》、《现金流量表》，并须加盖公司章；
⑺法人代表身份证件复印件；
⑻高級技术人员身份证件复印件；
⑼公司股东身份证件复印件；
⑽经办人员身份证原件及复印件；
⑾国税局《税务登记证》原件及复印件；
⑿地税局《税务登记证》原件及复印件；
⒀公司法人规章；
⒁如公司法人为海外投资人且受权地区工作人员全权处理相关的事宜时，该公司除带所述材料外，还须带上委托授权书。
2、机关事业单位、社团组织开卡手册
⑴《贷款卡申请书》；
⑵《事业单位法人登记证》原件及复印件或上级领导批件原件及复印件；
⑶已办理当初年审的《中华人民共和国组织机构代码证》原件及复印件；
⑷中国人民银行签发的《基本存款账户开户许可证》原件及复印件；
⑸领卡时上本年度及上个月的《资产负债表》、《利润及利润分配表》、《现金流量表》，并须加盖公司章；
⑹经办人员身份证原件及复印件。
3、行政单位筹备写字楼、诊疗卫生行政部门选购机器设备等股权融资必须；养老院等由民政准许的营业性小区类机构；有机构组织机构代码的乡级经济发展机构等组织请对比机关事业单位办理领卡办理手续，并出示由金融企业出示的贷款意向协议书。
4、合乎《证券公司股票质押贷款管理办法》贷款人标准的证劵公司；经审批有贷款担保业务流程的金融投资公司法人受权的营业性金融企业等请对比公司办理领卡办理手续，并出示由金融企业出示的贷款意向协议书。
5、个人开卡手册
⑴凡个人做为担保方为机关事业单位出示贷款担保时需办理贷款卡。
⑵申请办理者在市政府网站上免费下载《资产负债表》、《利润及利润分配表》、《现金流量表》，填报数据拷盘后，带上下列有效证件，到注册地址中国人民银行办理申请办理领卡办理手续：
①《贷款卡申请书》；
②户口本原件及复印件；
③身份证原件及复印件；
④贷款意向协议书。
中央人民银行对所述材料验审准确无误后，从申请办理生效日五个工作日之内签发贷款卡。贷款卡由领卡企业、个人自主存放。
A
人行五年之上贷款的标准年利率是5.9%
假定农业银行五年之上的贷款的年利率是6.5%
贷款金额十五万元
详尽限期十五年
贷款还款方式等额本息还款还贷
贷款年利率(年利率)6.5%
每个月付款等额本息贷款1306.661元
累计付款贷款利息85198.99元
累计还贷总金额235198.99元
http://www.ccb.com/cn/personal/interest/calculator.html
A
建议你整理出具体问题再来发问吧，你这个问题范围太大。
企业向银行申请贷款，需要一系列的资料，银行会初步跟你们洽谈，了解你们的经营状况、借款用途等等，后面还要对企业评级、报表分析、资金需求测算、行业情况、上下游情况、用途分析、抵押物/担保情况，有担保的话还有担保方的情况等等。而且每家银行的观点并不是很一致的，具体的你公司需要和银行进行初步接洽才能知道，一两句不可能说清。
如果是小企业的话，我并不建议你们到银行做贷款，如果你们有有力的担保方那就另当别论。因为目前银行对小企业的贷款支持力度并不大，对于银行来说，小企业风险较高，所以目前银行主要的贷款客户基本是大中型企业，中型企业的话还得找上下游做担保或者应收账款抵押等等才能通过。
小企业我建议你们根据实际的资金需求在民间融资，虽然利息会高点，但资金到位迅速，便于快速的周转，等实力稍强再寻求和银行合作的机会。
已成功解决
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