据统计,合理合法的二手房过户交易花费为下列规范,供您参照:1、交易办理手续附加费:住房6元/平米(公有住房、经适房、安居房递减扣除:3元/平米);普通住宅十元/平米。买卖方各承担一半。2、评估费:一般二手房住房类为80元/套,买家承担。3、农田收益金(代办):公有住房、经适房、危房改造房交易产权过户时扣除,按房子一切正常成交价的2%计征。卖家承担。4、核档费:50元/宗。5、房产契税:征收率为3%,按一切正常交易成交价钱计征;个人选购的自购普通住房房产税税率递减,按1.5%征收;动迁住户因动迁再次购买二手房的对等于动迁赔偿款的一部分免征契税,成交价钱超出动迁赔偿款的,对超出一部分征收房产契税。买家承担。6、合同印花税:征收率1‰,按一切正常交易成交价钱计征,交易彼此各承担一半。7、营业税及额外:个人选购不够2年的非普通住房对外开放市场销售的,足额征收营业税;个人选购超出2年(含2年)的非普通住房或是不够2年的普通住宅对外开放市场销售的,依照其销售额减掉选购房子的合同款后的差值征收营业税;个人选购超出2年(含2年)的普通住宅对外开放市场销售的,免税营业税。买家承担8、个人企业所得税:所买房子不满意五年发售交易时扣除,有二种方法,①征收率20%,按资产出让个人所得(此次交易价钱-房子现价-原交纳房产契税-此次交纳营业税-有效花费)计征;②无法出示原买房税票的按已成交价钱的1%征收。卖家承担。之上信息内容仅作参考是广州市万家和物业网，敬请登陆广州市万家和物业网

欠金融机构哪么多钱，最先你大会上人民法院的失信被执行人信用黑名单的，你坐不上高铁和飞机，住不上好的酒店。并且借那么多钱一般你是有抵押的，还不上得话你抵押的东西就会被竞拍，沒有抵押得话，应当也会有些人帮你贷款担保吧，那离开了不就会害了让你贷款担保的人。

住房贷款的最短期内是一年。最多限期不超过三十年。

贷款年利率依照中央人民银行和中国银行业监管联合会的有关利率政策实行。

还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款还款二种。

二零一零年贷款基准年利率以下：

一。短期贷款

六个月（含）4.86%

六个月至一年（含）5.31%

二、中长期贷款

一至三年（含）5.40%

三至五年（含）5.76%

五年之上5.94%

利息=本钱×利率×限期

三年利息=50000×5.4%×3=8100元

一个月利息=8100÷36=225元

注：一切正常还贷的贷款利息按单利法测算利息，贷款逾期未还的按复利计算利息。

你好，

新楼盘开盘后，开发商一般会指定银行贷款，

这样银行、开发商都能做到双赢的目的。

但是你是可以找别的银行进行贷款的，

不一定要指定固定银行。

希望能够帮助您。

那你还不错啊！一般选择个人无抵押信用贷款的话，贷款金额是你工资的5到10倍的金额！

申请无抵押无担保贷款，也即个人信用贷款。虽然这项贷款不需要任何抵押和担保，但是在办理时借款人必须拥有稳定的工作和收入，且收入水平达到银行一定的标准，同时个人无不良信用记录，满足这些基本条件方可办理！

不同的申请人和贷款类型所需提供的贷款申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。

六年的发展，南充市商业银行取得了较为瞩目的成就：2005年成为中国二级城市第一家中外合资银行；2006年被中国银监会评为“小企业贷款业务先进单位”；2004-2006年，连续三年被中国银监会评为全国城市商业银行经营一类行；在《银行家》杂志和国务院发展研究中心金融研究所主办的“2005-2006年中国商业银行综合竞争力排名”中，南充市商业银行在西部城市商业银行中排名第一；2006年被《银行家》评为中国“十佳”城市商业银行；在2007年中国商业银行综合竞争力排名中，南充市商业银行在全国城市商业银行中排名第四、在西部城市商业银行中排名第一；2007年，南充市商业银行被评为“中国城商行十大最具影响力品牌”和“第五届全国诚信企业光荣榜上榜荣誉单位”。2007年3月1日，南充市商业银行成功发起设立了中国首家村镇银行、首批贷款公司——四川仪陇惠民村镇银行、四川仪陇惠民贷款公司。2007年 10月27日，南充市商业银行成都分行正式开业，成为中国二级城市第一家在省会城市设立分行的银行，实现了跨区域经营发展战略。

精神病人在精神病期间属于无民事行为能力人，其的民事行为不具有法律效力，其精神病期间签订的合同无效。

银行在放贷之前，应当审查申请人的情况，包括借款用途、财产情况、资信情况、精神状况等等，如果银行未尽到审查责任，相应无效合同的责任，银行应当根据其自身过错程度大小，承担相应的后果。

不能，务必户口本原件和复印件，结婚证书原件和复印件才能够贷款。

贷款必须的材料：

个人住宅借款申请书；

个人收入证明身份证原件户口本原件；

结婚证书原件其直系亲属的身份证件及户口本原件；

公积金缴存单原件（如果是个人公积金贷款,需提前准备）；

保证人出示的愿意出示贷款担保的书面形式服务承诺及保证人的银行资信证明；

金融机构的银行存款单据、凭证式国债票据等贷款人拟出示给贷款行质押贷款的商业票据房子；

(预)售许可证书或新楼盘的房屋产权证(期房)(复印件)等。

这是强制性的配搭个人行为，你可以向本地银监局（大队）检举。倘若你公司向银行贷款，且以你公司财产作抵押，那麼金融机构能够规定你公司财产务必向商业保险公司投保。

最好到中国人民银行去查一下自身的信用纪录，看一看一大笔贷款是不是在你的户下，查寻应带自己身份证件。如属实，则应去此笔贷款所属金融机构提出异议申请办理，看一下那时候的申请办理状况，此笔贷款的合同书上是不是有了你的签字，签字是不是属实，这些。

贷款所需材料：1.借款人的有效身份证、户口本；2.婚姻情况证实，单身的需出示未婚证、已离异的需出示人民法院调解书或离婚证书（标明离婚后未二婚）；3.己婚需出示直系亲属的有效身份证、户口本及结婚证书；4.借款人的个人收入证明（持续大半年的薪资证实或纳税凭证本地）；5.房地产的不动产登记证；6.贷款担保人（必须出示身份证件、户口簿、结（未）婚证等）留意的是：1.务必有抵押物才可以贷款，并且贷款金额和贷款期内贷款利息总数不可以超出抵押物评定使用价值的1/2；2.有长期性平稳的得以付款每个月贷款等额本息贷款的收益来源于；3.贷款担保人;4.借款人年纪限定：男的年纪＋贷款限期不超过65岁，女的年纪＋贷款限期不超过60岁；5.进到个人征信系统信用黑名单的顾客不可以申请办理贷款；贷款必须付款律师见证费、抵押评估费、抵押房地产的保险费用、房地产的担保费等。一般贷款出来要一个月上下^_^(关键慢在房管局上，房地产抵押要十五天上下)步骤：1.向金融机构明确提出贷款申请办理，2.金融机构审理后，对抵押房地产使用价值开展评定，依据评定值核准贷款金额；3.设立个人活期储蓄账号、签署借款协议等；4.申请办理房地产业抵押备案事项；5.银行放贷^_^

担保公司的办理手续较为简单，而且实际操作灵便，取得贷款必须的時间一般是一个星期上下，贷款利息相对性比金融机构要高许多，担保公司一般是短期内的周转资金。（长期贷款還是去金融机构吧），担保公司利太高时间长了，贷款利息通常超出你应用的本钱。

贷款慢的缘故许多，有可能是个人材料不详细而想要你填补健全;有可能是大家村内统一提交手续时某些人的手续参差不齐并未提交给银行;有可能是已经审批中。这些。提议你来银行资询。

从2014年1月份刚开始，你每个月的还款额可能有一定的减少。但假如2014年再央行降息，你只有到2017年1月份才可以享有到更低的每个月还款额，换句话说在一个详细的本年度内，选用等额本息还款法计息的住房贷款其12个月的还款额是不会改变的，均依照去年最后一次的调节利率计息。

它是他的职位规定，沒有侵犯你的支配权。己婚的必须出示结婚证和户口簿、另一方的收入证明、身份证件。单身男女的不用结婚证。到社区居委会开个单身证明就可以。

而不可以变成银行贷款对象。总而言之，在社会主义社会市场经济标准下，一切从业生产制造、它是实际要求公司哪些的资金必须能够便用贷款，及其这种资金必须中多绝大多数由