严防贷款行骗：

(1)请先去贷款公司本地工商局网站查寻贷款公司的运营情况，看一下其是不是有靠谱的运营资质；

http://www.gzaic.gov.cn/gsbm/FrmRegBaseopeninfo.aspx(广州市工商局网)

http://www.szcredit.com.cn/SZCredit/Index1.aspx（深圳市工商局网）

http://www.gdzhaic.gov.cn/qyjbzlcx/index.htm（珠海市工商局网）

http://qyxy.baic.gov.cn/zhcx/zhcxAction!query.dhtml（北京市工商局网）

http://www.sgs.gov.cn/sgs/v1/search_djzt.jsp（上海市工商局网）

(2)是不是有固定不动的办公室地址和固话，防备用一个手机号联络的贷款网址

(3)提放不正规银行业务的视频语音查寻，如400、020、010等开始的金融机构视频语音查寻<早期免收一切花费的常见此方法,当心啦>，由于全部的金融机构都是有统一的查询号码，如农行的95599。建行的95533等

万穗小额贷款贷款股权有限责任公司成www.wsdk888.cn立身二零零九年，注册资本15000万余元的全国性朝向个人、私（民）营小企业主出示小额贷款贷款服务项目的金融服务企业。关键全国性朝向个人出示消費贷款、自主创业贷款、小企业主贷款、房地产抵押贷款、轿车质押贷款、个股质押贷款、私人物品质押贷款、创投、保险代理公司等多种金融服务。

房子抵押贷款也就是房地产抵押贷款，是运用自身或别人户下的房地产做为抵押物，向银行业申请办理一笔资产，其主要用途能够包含买房，室内装修买车，国外留学等。贷款人到获得资金运用后，依据与金融机构的承诺在限期内向型金融机构付息。

一、申请办理贷款借款人应具有的标准

1、法定年龄18周岁，具备彻底民事行为能力能力

2、中华共和国中国公民（港、澳，台）

3、贷款金融机构要求的别的标准

二．贷款金额

1、住房类房子：贷款额最大可做到评估价的80%

2、公寓楼类房子：贷款额最大不超过评估价的70%

3、独栋别墅类房子：贷款额最大不超过评估价的70%

4、商业服务类房子：贷款额最大不超过评估价的70%

三．申请者要递交的原材料

（一）、房子抵押贷款--房地产特性：

1、商住楼、出厂价房、办公楼、公寓楼、独栋别墅、央产房

2、房地产范畴：不限地区、远郊区均可

3、贷款金额：最大是评定额的80%

4、贷款还款方式：按一季度等额本息还款，期满还本钱；等额本息还款；每周供；气球贷任其选一

5、借款人年纪不可超出60周岁以上，抵押人年纪不可超出65周岁以上

6、借款人具备平稳的岗位、平稳的收益，按时偿还贷款等额本息贷款的能力

7、其他资产证实（车、房、银行存折）

8、贷款期限：1-三十年

（二）、申请者要递交的原材料

1、房屋所有权证正本及购房协议书、税票

2、借款人有效身份证件影印件（正反两面）

3、户口簿影印件（夫妇彼此）

注：外省人须递交临时居住证

4、个人收入证明（金融机构统一文件格式，须加盖公司公章）

5、婚姻证明（己婚结婚证书、单身未婚证明、离异离婚证书或离婚判决书、离异的死亡证及资产公证委托书）

你好！法制网-法律法规问与答服务项目精英团队为您解释以下：

一、实际分析：

出示贷款担保得话就代表着要依规担负贷款担保人的义务，当债务人没法偿还债务的情况下，债务人是有权按照保证合同来规定贷款担保人负责任还款债务的，因此金融机构假如向法院起诉得话其恳求是可以获得人民法院适用的。

二、法律条文根据：

民法总则第八十九条【债务贷款担保】按照法律法规的要求或是依照被告方的承诺，能够选用以下方法贷款担保债务的履行：

(一)担保人向债务人确保债务人履行债务，债务人不履行债务的，依照承诺由担保人履行或是担负法律责任；担保人履行债务后，有权向债务人追索

(二)债务人或是第三人能够出示一定的财产做为抵押物。债务人不履行债务的，债务人有权按照法律法规的要求以抵押物溢价或是以卖掉抵押物的合同款优先选择获得还款。

(三)被告方一方在法律法规的范畴内能够向另一方给预付定金。债务人履行债务后，订金理应抵作合同款或是取回。给预付定金的一方不履行债务的，没有权利规定退还订金；接纳订金的一方不履行债务的，理应二倍退还订金。

(四)依照合同书承诺一方占据另一方的财产，另一方不依照合同书计付应对账款超出承诺限期的，占据人有权留设该财产，按照法律法规的要求以留设财产溢价或是以卖掉该财产的合同款优先选择获得还款。

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因为利率计算中一年只作360天，但具体按日利率测算时，一年将作365天测算，得到的結果会稍有误差。实际选用那一个计算公式，中央银行授予了金融企业独立挑选的支配权。因而，被告方和金融企业能够从此在合同书中承诺。

(一)RMB业务流程的利率公式换算为（注：存贷通用性）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)金融机构可选用积数计息法和逐单计息法测算利息。

1.积数计息法按具体天数每天总计余额，以总计积数乘于日利率测算利息。计息公式计算为：

利息=总计计息积数×日利率，在其中总计计息积数=每天账户余额累计数。

2.逐单计息法按预先确定的计息公式计算利息=本金×利率×贷款限期逐单测算利息，实际有三：

计息期是一年(月)的，计息公式计算为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期是一年(月)又有零头天数的，计息公式计算为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率本金×零头天数×日利率

另外，金融机构可挑选将计息期所有化作具体天数测算利息，即每一年为365天(闰年366天)，每个月为本月阳历具体天数，计息公式计算为：

③利息=本金×具体天数×日利率

这三个计算方法本质同样，但因为利率计算中一年只作360天，但具体按日利率测算时，一年将作365天测算，得到的結果会稍有误差。实际选用那一个计算公式，中央银行授予了金融企业独立挑选的支配权。因而，被告方和金融企业能够从此在合同书中承诺。

（三）利滚利：利滚利即对利息按一定的利率另收利息。依照中央银行的要求，借款人未依照合同书承诺的時间还款利息的，就需要另收利滚利。

（四）逾期利息：贷款人未按照规定限期偿还金融机构贷款,金融机构按与被告方签署的合同书对爽约人的惩罚利息叫金融机构逾期利息。

（五）贷款贷款逾期合同违约金：特性与逾期利息同样，对合同纠纷方的惩罚措施。

（六）计息方式的制订与办理备案

金融机构贷款公证费用，每一个公证机关的价钱高矮关键在于本地的司法厅、公证机关怎样收取的。与银行银行贷款，就是指金融机构依据国家新政策以一定的年利率将资产贷放给资产必须者，并承诺限期偿还的一种经济发展个人行为。

证实合同，按以下规范实行：

标的额20000下列的，收取占比为1%。

20001元至50000元一部分，收取0.8%。

50001元至100000元一部分，收取0.6%。

10000一元至500000元一部分，收取0.5%。

50000一元至100000零元一部分，收取0.4%。

100000一元至200000零元一部分，收取0.3%。

200000一元至300000零元一部分，收取0.2%。

300000一元至400000零元一部分，收取0.1%。

400000一元之上一部分，收取0.05%。

很简单的，你先写一下企业的发展历程，再写一下企业的商品及经营情况，最终写一下企业的核心理念或是宗旨就好了

公司破产应按破产法的要求申请办理，企业贷款在企业清算前是不可以随便核销的，要等破产清算后按结算认同的文档有无尝还能力、还款能力不足的一部分才可以核销。

问：企业记提金融机构借款利率应怎么做账?借贷方应做“其他应付款”科目還是“应付利息”科目?答：记提金融机构借款利率，应根据《企业会计准则第17号——借款费用》以及运用手册要求，明确贷款利息是资本化還是花费化。合乎资本化的，借方应记入有关财产的成本费，不然，立即借记财务费用科目。《企业会计准则应用指南》附则财务会计科目和关键会计账务处理要求：2001短期借款三、公司筹集资金的各种各样短期借款，借记“存款”科目，贷记本科目;偿还贷款做反过来的会计分录。负债表日，应按测算明确的短期借款利息支出，借记“财务费用”、“利息费用”等科目，贷记“存款”、“应付利息”等科目。2501长期借款三、长期借款的关键会计账务处理。(一)公司筹集资金长期借款，应按具体接到的额度，借记“存款”科目，贷记本科目(本钱)。如存有差值，还应借记本科目(利息调整)。(二)负债表日，应按摊余成本和具体利率计算明确的长期借款的利息支出，借记“在建项目”、“产品成本”、“财务费用”、“研发费用”等科目，按合同书利率计算明确的应对没付贷款利息，贷记“应付利息”科目，按其差值，贷记本科目(利息调整)。实际利率与合同书年利率差别较小的，还可以选用合同书利率计算明确利息支出。四、本科目期终贷方余额，体现公司并未还款的长期借款。若归属于短期借款，可根据贷记“应付利息”、“存款”科目。若归属于长期借款，贷记“应付利息”科目;按其差值，贷记长期借款(利息调整)科目。

如果淘宝贷款利率是每天万分之五，那肯定是比银行贵多了，银行贷款年利率是6%左右，淘宝年利率是18%左右。

股权融资成本小于金融机构贷款成本、派发债卷等债务融资成本，是一般广泛的状况。企业股权收购，除开支出中介公司花费外，不用付款资产贷款利息，只需利润分配。可是，股权融资后，公司股权结构发生了转变，公司是必须对出资人承担的，公司的所有重大事情都由出资人决策。

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(1)年龄在21-55周岁

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1从银行存折扣款2从卡上扣款3当日中午六点抽成（或别的時间）4当日是礼拜天或国家法定假日，已提早或延迟扣款5网络故障，延迟扣款6想掌握具体情况，请致电中行客服

根据一般银行借款合同的规定，提前还款需提前一个月向银行提出申请，还款后需支付剩余本金一个月银行贷款利息的违约金。所以多少违约金要看您还欠银行多少贷款本金了。至于拿房产证的时间，请您仔细阅读一下当时和银行签的借款合同，看有没有提前预约还款的约定。如果有，您可能要等1个月才能拿到房产证，如果没有，还款后您凭银行出具的结清证明和他项权证原件即可到房管局办理抵押注销手续，取回房产证。

便是在本地有没有个人社保单位的东西吧？有没有在本地教过社保纪录对吧？哦，那就是怕有些人在异地炒房子，银行和本地银行业管控联合会出的损招，但是還是挡了一大部分外地人买房子的市场份额，那样实际上不是对的，违背人民权利。

一些银行确实要

依照当今的低限利率计算得话，四十万三十年，期满等额本息贷款一共是925001.39，利息费用为525001.39，月还贷2569.45(元)

来到产权过户产权过户这一环节了，那么就表明买方的贷款承诺函早已审批了，早已在金融机构交了首付了，其他的事情跟他人买方没有关系了，钱的事情是金融机构会打进你的账户上！对于出了购房的房本以后，卖不售这一房子是他人自身的事情了，跟你没有关系了！