贷款消费是当前很流行的一种超前消费方式，信用的额度和收入挂钩，可能只有万元左右，根本无法满足我们的资金需求。若名下有房，在需要大额资金时可以到银行办理房产抵押贷款。不过在银行办理贷款是需要经过一些复杂的流程，备齐相关资料才能申请。那么，房产抵押贷款流程怎么办理？下面，小编来给大家说说贷款详细流程。

房产抵押贷款流程怎么办理？

其实，房产抵押贷款的流程和其他产品无异，需要本人携带相关资料前往银行办理即可。而房产抵押贷款最大的区别在于，提交申请后银行需要对房子进行评估，经过专业机构的评估后，银行才决定是否放款，以及放款金额是多少。通过来讲，银行对房子进行评估前，会通知相关事宜，并非当天提交当天评估，这一点必须注意了。房产抵押贷款的流程包括以下几个步骤：

一、选择渠道

出于资金安全的角度，我们应该先选择正规靠谱的合适的贷款渠道。若不是很急，小编建议选择银行贷款，不仅安全高、利率也相对较低；若着急用钱，就选正规专业的贷款中介，办理速度会相对快一些，大家在选择的时候谨慎小心即可。

二、提交申请

借款人向贷款机构提出申请，如果符合贷款机构规定的相关贷款条件，接下来就可以准备相应的资料了。

三、准备资料

若是个人申请房产抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、消费用途、婚姻证明、房屋所有权证；若是企业申请房产抵押贷款，需要提供营业执照、开户许可证、房屋合同、近六个月银行流水、近半年财务报表、其它资产证明等。

四、看房评估

提交上述资料后，银行会对这些资料进行核查，同时对抵押的房子进行勘察评估。这一环节是很重要的，将直接决定房产抵押贷款的额度，考虑的因素也会有很多。

五、审批贷款

将所有审批资料及评估报告送至银行进行审批。就额度、利息、期限、还款方式等与借款人详细沟通，双方达成一致即可签订合同。特别注意一下，必须将所有的资料准备齐全，若有缺少部分一定会影响贷款进度。

六、签订合同

以上几个步骤完成，银行会通知签订贷款合同及所有相关文件，由公证人员对其进行公证。

七、抵押登记

银行凭房屋所有权证和贷款合同公证，办理抵押登记手续。

八、银行放款

好了，今天的内容就到这里，我们下期再见！温馨提示：每个人的情况不同，在办理房产抵押贷款的过程中遇到的问题也不一样，若有不明白的地方，可以进入款姐贷款中介大平台官网进行查看，每天会为大家实时更新最热门的贷款资讯，千万别错过了哦！