我相信，每个人都会遇到急需资金周转的烦恼，也相信，很多朋友遇到这种困难会想到抵押贷款，这种方法确实是缓解我们的燃眉之急。但是，目前知晓房产抵押贷款的朋友不多，不知道要怎么做，包括申请贷款之前应该准备些什么，现在小编为大家详细介绍房产抵押贷款，您仔细看清楚了。

房产抵押贷款，是以已购的住房向银行申请抵押贷款，满足购买住房、大额消费、住房装修等多种需求的一种贷款。

房产抵押怎么办理？

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

2、准备资料：个人需要准备：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证：借款人及其抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

想获得大额资金是比较困难的，因为银行审批条件十分严格，那么，房产抵押贷款需要准备什么呢？

首先，哪些房子可以办理

根据规定，没有房产证的小产权房、未满5年的经济适用房、已购公房等，都是不可以用来抵押贷款的。要知道，抵押贷款的房子需要双证双全，换句话说就要房产证和土地证。

其次，提前准备贷款材料

用房子申请贷款的流程比较复杂，需要的材料也多，我们应该在贷款之前咨询清楚需要哪些资料，便于节省贷款时间。通常，需要提供工作证明、银行流水、身份证明、房子相关证明等基本资料。

最后，提供贷款用途证明

房产抵押贷款不能用于买房、炒股等，如果在银行办理，需要提供用途证明。但是呢，小贷公司通常是申请贷款时，填了贷款用途即可，不需要提供用途证明等相关文件。

此外，小编还要提醒的是，房产抵押贷款审批通过后的额度比较高，一定要提前做好还款计划，否则会出现无法正常还款的情形。

其实总体来看，房产抵押贷款的流程也不算复杂，和常规贷款本质没太大区别，只是看大家是不是急需资金，再考虑需不需要用房子申请贷款。