无论年龄无论性别，在经济条件允许的情况下，差不多都会在自己所在的城市购置一处或大或小的房产。买房这件事，从受重视的程度上来说，几乎是可以放进人生大事的清单里的。为了不过分打乱自己的生活与工作节奏，大多数人会选择贷款买房。那么也许你会有这样的问题：个人拿房产证能贷款吗？跟微贷圈科普君一起来看看吧。

一、个人拿房产证能贷款吗？

首先，单单有房产证的房子不一定能从银行那里贷款，要符合其他的规定。

1、按照贷款规定所抵押房产的条件：房屋产权明晰，符合归家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，没有做过其他抵押。房龄加贷款的年限不得超过二十年。抵押的房产没有被列入城市改造拆迁的规划中，并且有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物的所有人，可以是借款人的本人或是他人。

2、以他人所有房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

二、不是本人可以拿房产证贷款吗？

因为房产抵押需要房主亲自到现场签字按手印确认，如果别人用不正当手段办理了抵押贷款，可以通过法律手段诉讼银行和当事人。

办理房屋抵押贷款申请资料如下：

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

2、权利人及配偶的身份证；

3、权利人及配偶的户口本；

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

能够在拼搏的城市里拥有自己的家是一件非常幸福的事情，但买房的花费确实不是一笔小数目，所以在买房和贷款的事情也要慎之又慎地去对待它。无论是从材料的准备还是在流程的办理中，都要仔细留意各种细节，以确保万无一失。关于个人拿房产证能贷款吗的系列科普就到这里。