现如今，房屋抵押贷款也进入了我们的视野中，不少缺乏资金周转的人都靠这种方式解决了自己的经济危机。而且房屋抵押贷款优点很多，比如利息低、额度高等等，但是由于办理的程序比较复杂，一部分人在办理过程中忽略了某些步骤就容易导致贷款被拒。那么，房屋抵押贷款如何办理？需要注意哪些问题呢？别急，小编接下来就为你支支招，将所有问题一一解答。

房屋抵押贷款如何办理？

1、选择机构：考虑到资产安全的问题，大多数会选择银行，但也有选择非银行的助贷机构办理。相比之下，助贷机构的利息要高于银行，建议根据自身实际情况进行选择。

2、提交申请：借款人向银行或贷款机构提交申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，资料包括借款人及配偶有效身份证、户口薄、婚姻证明、收入证明、贷款用途证明、抵押房产权属证明或其它。另外，借款人必须保证资料的真实性和完整性。

3、评估房产：提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估，这是房屋抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。

4、签订合同：房屋评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。

5、抵押登记：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。注意，办理时需要准备材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

6、银行放款：所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按合同约定按时还款就可以了。

房屋抵押贷款需要注意哪些问题？

1、注意还款方式

房屋抵押贷款主要有“等额本金和等额本息”两种，等额本息的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。

2、注意房屋产权

并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房，小产权房是没有产权证书的，银行不支持小产权房抵押贷款。

3、注意按时还款

还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

温馨提示：作为有房一族的朋友，在办理房屋抵押贷款业务的过程中一定要加倍注意以上内容，避免“走弯路”，浪费自己更多的宝贵时间。同时，银行办理流程比较复杂，建议选择正规安全的助贷机构，比如首家聘请明星“刘仪伟”作为品牌形象大使的款姐，与200多家银行建立了深度合作关系，可以保证所有产品真实可信、透明可查。