房子本身是浪漫的，无论是一手房还是二手房，都可以成为一封动人的情书，不浪漫的是房价。如果看中的地区没有新房了，很多朋友会将目光转向二手房，只要采光、位置和楼层不错，也没有什么区别。看到这里，你大概会知道今天小编要聊些什么了。是的，一手房和二手房的抵押贷款，在办理的时候会有什么不同？二手房怎么抵押贷款？这是不由得，也是自然而然就会开始关心和关注的问题。

二手房怎么抵押贷款？

1、实地看房：

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。

2、产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

3、签署合同：

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

4、填写合同：

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

5、缴费义务：

银行收取费用预审通过后，通知客户交费。

6、产权过户：

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。

二手房的抵押贷款还款方式

1、等额本息

这是比较普遍的还款方式了，本金和利息的总额相加，然后平均到每个月的。这是绝大多数人都会选择的一种还款方式，稳定。

2、等额本金还

本金分摊到每个月，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

3、一次还本付息

银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。

抵押贷款，可以让房子再次活过来，让你的生活又一次焕然一新。别浪费了这封珍贵的情书。所以二手房怎么抵押贷款也已经讲得很清楚了，流程其实也不是很繁琐，只是在资料的准备中会稍微麻烦一点。但是来到款姐就不一样了，会有专门的客户经理为你全程提醒帮助，毕竟17年的老品牌，服务是VIP级别的。