房子，是温暖柔软的小窝，是风雨城市里的铠甲，是爱与欢笑的殿堂。房价虽然一直很高，但如果不能全款买房，那就贷款买房。如果你对贷款买房不那么清楚，感到一筹莫展，那么今天的新手贷款导航，将为大家详细介绍：住房抵押贷款是怎样办理的？

一、住房抵押贷款需要哪些资料？

贷款人的身份证、若已婚需要提供结婚证、工作证明、至少半年的银行流水记录、抵押房产的房产证、房产的评估报告等。

二、住房抵押贷款的额度是多少？

抵押贷款的金额，由抵押房产的评估价值来决定，一般情况下为房产评估价值的70%，有的二手房产的额度可以达到评估价值的90%，需要视具体情况而定。

三、住房抵押贷款的还款方式有哪些？

常见的还款方式有等额本息和等额本金。

等额本金：每月偿还的本金额固定，利息逐渐减少。

等额本息：每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息。

针对于还款方式的具体科普和选择，大家可以翻看一下前面的攻略，介绍得很详尽，这里就不重复了。

四、住房抵押贷款的办理流程是什么？

1、向银行提交抵押贷款申请

说明需要贷款的额度、期限和用途。如果贷款申请符合银行的条件，则需要开始准备贷款资料。

2、提交贷款资料

银行的工作人员会和贷款人说明需要哪些资料，贷款人准备好之后，提交给银行。

3、评估房产

银行对办理抵押的房产进行实地的勘察和评估，这个环节将直接决定抵押房产的贷款额度。

4、报批贷款

房屋评估公司将评估报告或是勘估意见书送至银行进行审批。

5、签订贷款合同

银行审批通过，与贷款人沟通并确定贷款额度、利率和期限，与贷款人签订贷款合同和相关文件，并由公证部门进行公证。

6、办理抵押登记手续

银行凭借房屋所有权证和贷款合同公证书到房产处办理抵押登记相关手续。

7、银行放款

所有手续结束之后，银行放款，贷款人使用贷款，并按时还款即可。

其实办理房产抵押贷款，还有一个比较关键的步骤就是选择贷款的机构。一家靠谱的贷款机构，不但能提供各方面都和你适配的贷款产品，而且在办理的效率上也是有保障的。于是贸然去银行或贷款机构申请，不如选择贷款中介。款姐贷款中介大平台，19年老品牌，在专业和服务质量上都有超高的保障，而且能为您争取到专属于您的低利率和更多优惠活动。拨打028-66661158，咨询了解，获得订制贷款方案。