买房好像是人生中一个绕不过去的任务。有的朋友喜欢新房，有的朋友热衷于二手房，它们各有优势。而在贷款的办理上面，也是存在一些差别的。各位准备贷款买房的朋友，不如看看这篇攻略，看看差异在哪里。新房贷款和二手房贷款有哪些不同？

一、房产证不同

二手房属于已买卖商品。产权过户之后，贷款人可以拿到房产证，从购房方面来说是有保障的。

和二手房相比，新房是不能立马拿到房产证的。因为很多新房并没有全部完工，贷款人只能拿到房屋的图纸。即便是现房，贷款人在这个阶段也只能拿到钥匙，要等待一段时间才能集中办理房产证。

二、选择贷款银行上存在差异

二手房的交易，大多数是通过中介公司进行的，因为中介机构的服务质量更专业，办理效率也更加高效。他们可以根据贷款人的具体情况，比如资质和需求，快速准确地定位银行和匹配适配度更高的贷款产品，以及量身定制贷款方案和还款计划。办理的全程，都有专人帮忙，可以节省时间精力。款姐贷款中介大平台咨询热线：028-66661158

而新房往往由开发商和银行合作，推广相关的房屋贷款产品，客户的选择空间比较小一些。

三、放款时间不同

正常的情况下，在贷款人的相关资料完整的情况下，通过银行的面签和批贷，二手房贷款的放款周期最快只需要7-10个工作日。

而因为房屋贷款的政策越来越严格，房贷收紧，让放贷所需的时间越来越长。对于一手房来说，从贷款人和开发商签订合同、银行安排面对面签约，到银行审核贷款人资质和资料、审批通过再到银行放款，大概至少需要半个月到一个月的时间。

新房和二手房，不仅从房屋本身上就存在一些差异，而且从贷款的办理上面也说也是存在不同的。无论购买哪一种房屋，小编都建议提前了解一些相关的政策和流程，做到心里有数，才能更加游刃有余。感谢收看今天的攻略，更多贷款知识，欢迎咨询款姐贷款中介大平台，热线电话：028-66661158